28 Rue des Chalands, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Chalands, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Chalands, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 377 mètres
- - Blois - Chambord à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 952 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 965 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 962 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 324 mètres
Ventes au 28 Rue des Chalands
Les 3 ventes au 28 Rue des Chalands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Chalands, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Chalands dans son marché local
Prix du 28 Rue des Chalands par rapport à la voie
Sur Rue des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 28 Rue des Chalands se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Chalands par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Chalands se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.87 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Chalands à Blois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Chalands est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 28 Rue des Chalands à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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