3 Rue des Corderies, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Corderies, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Corderies, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 856 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1059 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 140 mètres
Ventes au 3 Rue des Corderies
Une vente a été recensée au 3 Rue des Corderies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Corderies, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Corderies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Corderies par rapport à la voie
Sur Rue des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 3 Rue des Corderies se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Corderies par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Corderies se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.7 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Corderies à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Corderies est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 3 Rue des Corderies à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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