7 Rue des Corderies, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Corderies, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Corderies, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vienne 01.
1 niveau - 479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0176 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 838 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1051 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Corderies
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Corderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Corderies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Corderies dans son marché local
Prix du 7 Rue des Corderies par rapport à la voie
Sur Rue des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 7 Rue des Corderies se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Corderies par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Corderies se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Blois et 7.88 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Corderies à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Corderies est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 7 Rue des Corderies à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge.
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