39 Rue des Ecoles, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Ecoles, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 66 parkings - 1750 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 350 mètres
- - Blois - Chambord à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 307 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 426 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 237 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 595 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 81 mètres
Ventes au 39 Rue des Ecoles
Les 6 ventes au 39 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Ecoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 39 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 39 Rue des Ecoles se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Ecoles par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Ecoles se situe 40.74 % au-dessus de la moyenne de Blois et 22 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Ecoles à Blois
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Ecoles est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
