5 Rue des Minimes, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Minimes, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 36 mètres
- - Blois - Chambord à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 391 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 224 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 99 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Minimes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 5 Rue des Minimes se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Minimes par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Minimes se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Blois et 19.5 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Minimes à Blois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Minimes est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
