2 Rue des Orfevres, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Orfevres, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Orfevres, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 13 locaux - 276 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 37 mètres
- - Blois - Chambord à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 439 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 491 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 504 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 389 mètres
Ventes au 2 Rue des Orfevres
Une vente a été recensée au 2 Rue des Orfevres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Orfevres, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Orfevres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Orfevres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue des Orfevres se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Orfevres par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Orfevres se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Blois et 3.53 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Orfevres à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Orfevres est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
