4 Rue des Orfevres, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Orfevres, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Orfevres, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 47 mètres
- - Blois - Chambord à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 451 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 496 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 503 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Orfevres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Orfevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Orfevres, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Orfevres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Orfevres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 4 Rue des Orfevres se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Orfevres par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Orfevres se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.25 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Orfevres à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Orfevres est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
