23 Rue des Rouillis, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rouillis, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 4 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Rouillis, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 138 mètres
- - Blois - Chambord à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 206 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 274 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 386 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 184 mètres
Ventes au 23 Rue des Rouillis
Les 2 ventes au 23 Rue des Rouillis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Rouillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Rouillis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rouillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rouillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rouillis dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rouillis par rapport à la voie
Sur Rue des Rouillis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 23 Rue des Rouillis se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rouillis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Rouillis se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.34 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Rouillis à Blois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Rouillis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
