8 Rue des Rouillis, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Rouillis, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°12 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Rouillis, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 108 mètres
- - Blois - Chambord à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 241 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 342 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 146 mètres
Ventes au 8 Rue des Rouillis
Les 2 ventes au 8 Rue des Rouillis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Rouillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Rouillis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rouillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rouillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Rouillis dans son marché local
Prix du 8 Rue des Rouillis par rapport à la voie
Sur Rue des Rouillis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 8 Rue des Rouillis se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Rouillis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Rouillis se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.57 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Rouillis à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Rouillis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
