8 Rue des Saintes Maries, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Saintes Maries, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Saintes Maries, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 27 parkings - 2402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Leclerc à 240 mètres
- - Blois - Chambord à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 92 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 209 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 104 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Saintes Maries
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Saintes Maries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Saintes Maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Saintes Maries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Saintes Maries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Saintes Maries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Saintes Maries dans son marché local
Prix du 8 Rue des Saintes Maries par rapport à la voie
Sur Rue des Saintes Maries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 8 Rue des Saintes Maries se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Saintes Maries par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Saintes Maries se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Blois et 22.88 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Saintes Maries à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Saintes Maries est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
