23 f Rue Dessaignes, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 f Rue Dessaignes, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 f Rue Dessaignes, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est 01.
- 3380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 456 mètres
- - Collège Les Provinces à 542 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 698 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 111 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 23 f Rue Dessaignes
Aucune vente n'a été recensée au 23 f Rue Dessaignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 f Rue Dessaignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 f Rue Dessaignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 f Rue Dessaignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 f Rue Dessaignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 f Rue Dessaignes dans son marché local
Prix du 23 f Rue Dessaignes par rapport à la voie
Sur Rue Dessaignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 23 f Rue Dessaignes se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 f Rue Dessaignes par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 f Rue Dessaignes se situe 35.86 % au-dessus de la moyenne de Blois et 17.78 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 f Rue Dessaignes à Blois
Le loyer moyen estimé au 23 f Rue Dessaignes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
