9 Rue du Commerce, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commerce, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 54 mètres
- - Blois - Chambord à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 476 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 520 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 522 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 419 mètres
Ventes au 9 Rue du Commerce
Les 2 ventes au 9 Rue du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commerce, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 9 Rue du Commerce se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commerce par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commerce se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Blois et 25.81 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commerce à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commerce est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 9 Rue du Commerce à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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