9 Rue du Languedoc, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 356 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Languedoc, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 255 mètres
- - Collège Les Provinces à 407 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 904 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 367 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Languedoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 9 Rue du Languedoc se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Languedoc par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Languedoc se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Blois et 20.28 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Languedoc à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Languedoc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 9 Rue du Languedoc à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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