8 Rue du Limousin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Limousin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1337 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0689 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 347 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 477 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 701 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 227 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 8 Rue du Limousin se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Limousin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Limousin se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Blois et 21.41 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Limousin à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Limousin est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
