4 Rue du Plessis, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°17 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Plessis, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 02.
2 niveaux - 1542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 214 mètres
- - Blois - Chambord à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 280 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 274 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 227 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 685 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Plessis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 4 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 4 Rue du Plessis se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Plessis par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Plessis se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Blois et 14.39 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Plessis à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Plessis est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
