8 Rue du Poids du Roi, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Poids du Roi, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Poids du Roi, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 65 mètres
- - Blois - Chambord à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 372 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 459 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 501 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Poids du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Poids du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Poids du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Poids du Roi, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poids du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poids du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Poids du Roi dans son marché local
Prix du 8 Rue du Poids du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Poids du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 8 Rue du Poids du Roi se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Poids du Roi par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Poids du Roi se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.16 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Poids du Roi à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Poids du Roi est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
