1 Rue du Sanitas, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sanitas, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Sanitas, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanitas à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 487 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1091 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 748 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 611 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 788 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Sanitas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Sanitas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sanitas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sanitas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sanitas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sanitas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sanitas dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sanitas par rapport à la voie
Sur Rue du Sanitas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 1 Rue du Sanitas se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sanitas par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Sanitas se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.96 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Sanitas à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Sanitas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
