12 Rue Ducoux, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ducoux, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ducoux, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0699 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 48 mètres
- - Blois - Chambord à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 442 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 442 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 630 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 751 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ducoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ducoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ducoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ducoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ducoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ducoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ducoux dans son marché local
Prix du 12 Rue Ducoux par rapport à la voie
Sur Rue Ducoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 12 Rue Ducoux se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ducoux par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ducoux se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.42 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ducoux à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ducoux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
