12 bis Rue Ducoux, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Ducoux, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Ducoux, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 47 mètres
- - Blois - Chambord à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 441 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 441 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 629 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 749 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 466 mètres
Ventes au 12 bis Rue Ducoux
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Ducoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Ducoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Ducoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ducoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ducoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Ducoux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Ducoux par rapport à la voie
Sur Rue Ducoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 12 bis Rue Ducoux se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Ducoux par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Ducoux se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Blois et 22.1 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Ducoux à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Ducoux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 12 bis Rue Ducoux à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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