1 a Rue Dupre, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Dupre, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Dupre, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 2 parkings - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 987 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 969 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 91 mètres
Ventes au 1 a Rue Dupre
Une vente a été recensée au 1 a Rue Dupre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Dupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Dupre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Dupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Dupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Dupre dans son marché local
Prix du 1 a Rue Dupre par rapport à la voie
Sur Rue Dupre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 1 a Rue Dupre se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Dupre par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Dupre se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Blois et 14.54 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Dupre à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Dupre est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
