10 Rue Franciade, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Franciade, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°10 e et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 63 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Franciade, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 57 logements - 63 locaux - 74 parkings - 1464 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 277 mètres
- - Blois - Chambord à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 233 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 156 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 280 mètres
Ventes au 10 Rue Franciade
Les 16 ventes au 10 Rue Franciade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Franciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Franciade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Franciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Franciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Franciade dans son marché local
Prix du 10 Rue Franciade par rapport à la voie
Sur Rue Franciade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 10 Rue Franciade se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Franciade par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Franciade se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.97 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Franciade à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Franciade est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
