2 Rue Franciade, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franciade, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Franciade, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabré à 118 mètres
- - Blois - Chambord à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 305 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 104 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 264 mètres
Ventes au 2 Rue Franciade
Les 2 ventes au 2 Rue Franciade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franciade, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franciade dans son marché local
Prix du 2 Rue Franciade par rapport à la voie
Sur Rue Franciade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 Rue Franciade se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franciade par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Franciade se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Blois et 2.7 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Franciade à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Franciade est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
