34 Rue Franciade, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Franciade, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Franciade, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joly à 361 mètres
- - Blois - Chambord à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence à 244 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 388 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 173 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 552 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 145 mètres
Ventes au 34 Rue Franciade
Les 4 ventes au 34 Rue Franciade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Franciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Franciade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Franciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Franciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Franciade dans son marché local
Prix du 34 Rue Franciade par rapport à la voie
Sur Rue Franciade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 34 Rue Franciade se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Franciade par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Franciade se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.72 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Franciade à Blois
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Franciade est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
