2 Rue Jean-Baptiste Charcot, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Croix Chevalier 02.
1 niveau - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bégon à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 89 mètres
- - Groupe scolaire privé Al Ghazali à 84 mètres
- - Ecole maternelle Baptiste Marcet à 255 mètres
- - Groupe scolaire privé Al Ghazali à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Baptiste Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 41.64 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.41 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Charcot à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Charcot est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
