32 Rue Jean-Baptiste Charcot, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean-Baptiste Charcot, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croix Chevalier 01 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 140 logements - 1642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 531 mètres
- - Collège privé Saint Vincent Père Brottier à 485 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 1456 mètres
- - Ecole maternelle Charcot à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Charcot à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean-Baptiste Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean-Baptiste Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean-Baptiste Charcot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 32 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 42.72 % en dessous de la moyenne de Blois et 50.34 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean-Baptiste Charcot à Blois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean-Baptiste Charcot est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
