14 Rue Montaigne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Montaigne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinière à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 356 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Montaigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 14 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 14 Rue Montaigne se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Montaigne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Montaigne se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Blois et 34.62 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Montaigne à Blois
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Montaigne est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
