5 Rue Montaigne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montaigne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1745 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinière à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 434 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 5 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 5 Rue Montaigne se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montaigne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montaigne se situe 39.6 % en dessous de la moyenne de Blois et 47.64 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montaigne à Blois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montaigne est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
