1 bis Rue Munier, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Munier, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Munier, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 268 mètres
- - Blois - Chambord à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 881 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 973 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 949 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 226 mètres
Ventes au 1 bis Rue Munier
Les 2 ventes au 1 bis Rue Munier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Munier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Munier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Munier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Munier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Munier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Munier par rapport à la voie
Sur Rue Munier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 1 bis Rue Munier se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Munier par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Munier se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.06 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Munier à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Munier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
