10 Rue Ronceraie, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ronceraie, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°19 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ronceraie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2325 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1025 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1019 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ronceraie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ronceraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ronceraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ronceraie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ronceraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ronceraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ronceraie dans son marché local
Prix du 10 Rue Ronceraie par rapport à la voie
Sur Rue Ronceraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 10 Rue Ronceraie se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ronceraie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ronceraie se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Blois et 23.07 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ronceraie à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ronceraie est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
