7 Rue Ronceraie, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ronceraie, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ronceraie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 937 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1068 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ronceraie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ronceraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ronceraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ronceraie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ronceraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ronceraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ronceraie dans son marché local
Prix du 7 Rue Ronceraie par rapport à la voie
Sur Rue Ronceraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 7 Rue Ronceraie se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ronceraie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ronceraie se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Blois et 16.65 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ronceraie à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ronceraie est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
