8 bis Rue Ronceraie, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Ronceraie, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Ronceraie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 288 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 944 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1063 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Ronceraie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Ronceraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Ronceraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Ronceraie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Ronceraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Ronceraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Ronceraie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Ronceraie par rapport à la voie
Sur Rue Ronceraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 8 bis Rue Ronceraie se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Ronceraie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Ronceraie se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Blois et 23.04 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Ronceraie à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Ronceraie est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
