12 Rue Saint-Lubin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Lubin, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Lubin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 180 mètres
- - Blois - Chambord à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 626 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 495 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Lubin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Lubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Lubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Lubin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Lubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Lubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Lubin dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Lubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lubin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 12 Rue Saint-Lubin se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Lubin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Lubin se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.53 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Lubin à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Lubin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
