32 Rue Saint-Lubin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Lubin, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Lubin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 170 mètres
- - Blois - Chambord à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 654 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 506 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 507 mètres
Ventes au 32 Rue Saint-Lubin
Une vente a été recensée au 32 Rue Saint-Lubin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Lubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Lubin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Lubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Lubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Lubin dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Lubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lubin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 32 Rue Saint-Lubin se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Lubin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Lubin se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Blois et 15.07 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Lubin à Blois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Lubin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
