36 Rue Saint-Lubin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Saint-Lubin, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1260, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Saint-Lubin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1260, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 166 mètres
- - Blois - Chambord à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 647 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 608 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 511 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 521 mètres
Ventes au 36 Rue Saint-Lubin
Les 3 ventes au 36 Rue Saint-Lubin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Saint-Lubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Saint-Lubin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint-Lubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint-Lubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Saint-Lubin dans son marché local
Prix du 36 Rue Saint-Lubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lubin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 36 Rue Saint-Lubin se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Saint-Lubin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Saint-Lubin se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Blois et 15.12 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Saint-Lubin à Blois
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Saint-Lubin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
