26 f Rue Samuel de Champlain, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 f Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 f Rue Samuel de Champlain, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Chevalier 02.
1 niveau - 1734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0054 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0026 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigelée à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 361 mètres
- - Collège privé Saint Vincent Père Brottier à 41 mètres
- - Ecole maternelle Cécile Rol-Tanguy à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent - Père Brottier à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 26 f Rue Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 26 f Rue Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 f Rue Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 f Rue Samuel de Champlain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 f Rue Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 f Rue Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 f Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 26 f Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 26 f Rue Samuel de Champlain se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 f Rue Samuel de Champlain par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 f Rue Samuel de Champlain se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Blois et 42.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 f Rue Samuel de Champlain à Blois
Le loyer moyen estimé au 26 f Rue Samuel de Champlain est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
