6 Rue Samuel de Champlain, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 16.44 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Samuel de Champlain, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croix Chevalier 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 2062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigelée à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 185 mètres
- - Groupe scolaire privé Al Ghazali à 161 mètres
- - Ecole maternelle Cécile Rol-Tanguy à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Cécile Rol-Tanguy à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Samuel de Champlain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 6 Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 6 Rue Samuel de Champlain se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Samuel de Champlain par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Samuel de Champlain se situe 41.81 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.56 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Samuel de Champlain à Blois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Samuel de Champlain est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
