la Rive du Bois, 41250 Bracieux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 966 €

de 1 408 € à 2 647 €

la Rive du Bois, 41250 Bracieux, affiche un prix moyen de 1 966 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF la Rive du Bois

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

6.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix la Rive du Bois dans son marché local

Prix la Rive du Bois par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher

À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons la Rive du Bois se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 22.34 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.

Loyer au m² et rentabilité locative la Rive du Bois à Bracieux

Le loyer moyen estimé la Rive du Bois est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des châteaux, 41250 Bracieux(1,959 €)

Route de Blois, 41250 Bracieux(1,996 €)

Cadre de vie et proximité la Rive du Bois

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 583 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hubert Fillay à 1511 mètres
- Ecole maternelle Georges Brassens à 1409 mètres
- Ecole élémentaire René Masson à 1356 mètres

Rues à proximité :

impasse des châteaux

Route de Blois

Le parc immobilier la Rive du Bois

la Rive du Bois est située dans le quartier Bracieux. Elle compte 1341 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses la Rive du Bois

Retrouvez ci-dessous les adresses la Rive du Bois, classées par tranches de numéros.

1 la Rive du Bois, 41250 Bracieux

20 la Rive du Bois, 41250 Bracieux

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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au la Rive du Bois à Bracieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 915 € (5 %)