les Jardins du Moulin, 41250 Bracieux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 028 €

de 1 714 € à 2 412 €

Maison

Prix moyen au m²

1 840 €

de 1 410 € à 2 651 €

Comment est calculé ce prix ?

les Jardins du Moulin, 41250 Bracieux, affiche un prix moyen de 2 028 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF les Jardins du Moulin

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

6.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix les Jardins du Moulin dans son marché local

Prix les Jardins du Moulin par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher

À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements les Jardins du Moulin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 19.22 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.

Loyer au m² et rentabilité locative les Jardins du Moulin à Bracieux

Le loyer moyen estimé les Jardins du Moulin est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.58 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des guernazelles, 41250 Bracieux(2,032 €)

Rue Roger Brun, 41250 Bracieux(2,036 €)

Rue des Tanneries, 41250 Bracieux(2,034 €)

Cadre de vie et proximité les Jardins du Moulin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Halle à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hubert Fillay à 658 mètres
- Ecole maternelle Georges Brassens à 461 mètres
- Ecole élémentaire René Masson à 429 mètres

Rues à proximité :

impasse des guernazelles

Rue Roger Brun

Rue des Tanneries

Le parc immobilier les Jardins du Moulin

les Jardins du Moulin est située dans le quartier Bracieux. Elle compte 1341 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses les Jardins du Moulin

Retrouvez ci-dessous les adresses les Jardins du Moulin, classées par tranches de numéros.

10 les Jardins du Moulin, 41250 Bracieux

22 les Jardins du Moulin, 41250 Bracieux

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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au les Jardins du Moulin à Bracieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 070 € (5 %)