22 les Jardins du Moulin, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 les Jardins du Moulin, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 les Jardins du Moulin, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bracieux.
1 niveau - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 649 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 451 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 22 les Jardins du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 22 les Jardins du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 les Jardins du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 les Jardins du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 les Jardins du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 les Jardins du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 les Jardins du Moulin dans son marché local
Prix du 22 les Jardins du Moulin par rapport à la voie
Sur les Jardins du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 22 les Jardins du Moulin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 les Jardins du Moulin par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 les Jardins du Moulin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 0.2 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 les Jardins du Moulin à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 22 les Jardins du Moulin est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
