9 c Route de Blois, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 c Route de Blois, affiche un prix moyen de 2 030 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 c Route de Blois, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bracieux.
1 niveau - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 858 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 735 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 9 c Route de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 9 c Route de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 c Route de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 c Route de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 c Route de Blois dans son marché local
Prix du 9 c Route de Blois par rapport à la voie
Sur Route de Blois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 9 c Route de Blois se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 c Route de Blois par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 c Route de Blois se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 0.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 c Route de Blois à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 9 c Route de Blois est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
