23 Rue René Masson, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Masson, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René Masson, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bracieux.
2 niveaux - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 483 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 230 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue René Masson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue René Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Masson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue René Masson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Masson dans son marché local
Prix du 23 Rue René Masson par rapport à la voie
Sur Rue René Masson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 23 Rue René Masson se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Masson par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue René Masson se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 8.21 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René Masson à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René Masson est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
