5 Au Dessus des Etangs, 41290 Épiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Au Dessus des Etangs, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Au Dessus des Etangs, 41290 Épiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Épiais.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 5 Au Dessus des Etangs
Une vente a été recensée au 5 Au Dessus des Etangs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Au Dessus des Etangs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Au Dessus des Etangs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Au Dessus des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Au Dessus des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 5 Au Dessus des Etangs dans son marché local
Prix du 5 Au Dessus des Etangs par rapport à la voie
Sur Au Dessus des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 5 Au Dessus des Etangs se situe 38.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Au Dessus des Etangs par rapport à Épiais et à Loir-et-Cher
À Épiais, le prix moyen des maisons atteint 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Au Dessus des Etangs se situe 43.72 % au-dessus de la moyenne de Épiais et -24.52 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épiais a baissé de 22.49 % sur 1 an et baissé de 29.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 700 €/m² au premier semestre 2022 à 1 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 60 650 € au 5 Au Dessus des Etangs à Épiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 516 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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