8 Rue de Beauce, 41190 Herbault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Beauce, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.8 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Beauce, 41190 Herbault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Herbault.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Privé, Place 8 Mai Et 11 Novembre à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Coeur Immaculé de Marie à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Beauce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Beauce dans son marché local
Prix du 8 Rue de Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de Beauce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 8 Rue de Beauce se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Beauce par rapport à Herbault et à Loir-et-Cher
À Herbault, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Beauce se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Herbault et -24.7 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbault a baissé de 28.64 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au premier semestre 2023 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 500 € au 8 Rue de Beauce à Herbault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 513 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge.
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