2 Rue des Prés Fleuris, 41190 Herbault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés Fleuris, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Prés Fleuris, 41190 Herbault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Herbault.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Privé, Place 8 Mai Et 11 Novembre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Coeur Immaculé de Marie à 204 mètres
Ventes au 2 Rue des Prés Fleuris
Une vente a été recensée au 2 Rue des Prés Fleuris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés Fleuris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés Fleuris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Fleuris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Rue des Prés Fleuris se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés Fleuris par rapport à Herbault et à Loir-et-Cher
À Herbault, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés Fleuris se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de Herbault et 5.04 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbault a baissé de 28.64 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au premier semestre 2023 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 2 Rue des Prés Fleuris à Herbault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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