2 Rue de la Cour du Puits, 41500 Menars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cour du Puits, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Cour du Puits, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Menars.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 464 mètres
- - Menars à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cour du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cour du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cour du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cour du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cour du Puits dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cour du Puits par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 Rue de la Cour du Puits se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cour du Puits par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cour du Puits se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Menars et 9.65 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 2 Rue de la Cour du Puits à Menars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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