4 rue de la Gabare, 41500 Menars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Gabare, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°2.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 rue de la Gabare, 41500 Menars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue G. Charron à 326 mètres
- - Menars à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la Gabare
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la Gabare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Gabare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Gabare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Gabare dans son marché local
Prix du 4 rue de la Gabare par rapport à la voie
Sur rue de la Gabare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 4 rue de la Gabare se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Gabare par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de la Gabare se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Menars et -3.36 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 4 rue de la Gabare à Menars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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