30 Rue de la Loire, 41500 Menars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 30 Rue de la Loire, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Menars.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue G. Charron à 582 mètres
- - Menars à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 30 Rue de la Loire se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Loire par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de la Loire se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Menars et 28.31 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 30 Rue de la Loire à Menars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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