2 Rue des Champs Hardis, 41500 Menars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs Hardis, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Champs Hardis, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Menars.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue G. Charron à 147 mètres
- - Menars à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs Hardis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs Hardis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs Hardis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs Hardis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Hardis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Hardis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs Hardis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs Hardis par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Hardis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Rue des Champs Hardis se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs Hardis par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champs Hardis se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Menars et 5.23 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 2 Rue des Champs Hardis à Menars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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