2 Rue des Moulerbes, 41500 Menars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moulerbes, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2016,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Moulerbes, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Menars.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 411 mètres
- - Menars à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Moulerbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Moulerbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moulerbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moulerbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moulerbes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moulerbes par rapport à la voie
Sur Rue des Moulerbes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Rue des Moulerbes se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moulerbes par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Moulerbes se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Menars et 2.36 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 2 Rue des Moulerbes à Menars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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