5 bis Boulevard Mermoz, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard Mermoz, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard Mermoz, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Pâtis à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1023 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 373 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 424 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1031 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard Mermoz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard Mermoz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard Mermoz dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 5 bis Boulevard Mermoz se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard Mermoz par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard Mermoz se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 15.51 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard Mermoz à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard Mermoz est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 162.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
